| 2022-01-27 | |
|---|---|
| 2022-01-27 | |
| 2022-01-26 | |
| 2022-01-25 | 【NEW】プライムパークスシリーズのタワーマンションとレジデンスタイプのご紹介！ いずれも築浅でりんかい線「品川シーサイド駅」徒歩5分以内の好立地！ |
| 2022-01-24 |
皆様、いつも弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます！本日は、今月18日に発表されました横浜市中区「海岸通り計画」における都市再生特別地区の変更提案についてご紹介したいと思います！この「海岸通り地区」... |
2LDK
- こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
- こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
- この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
- 横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
- 設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ＆ラグジュアリー物件を揃えました。
- 【タワーマンション】山信不動産株式会社では横浜市中区西区・湾岸エ...
- 価格
- 6,080万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：55.92㎡
- 住所
- 江東区有明１丁目
- 交通
-
有明テニスの森駅
徒歩8分
- 5駅5路線が徒歩10分圏内、銀座も生活徒歩圏の好立地！24時間ホ...
- 賃料
- 21万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 46.11㎡
- 住所
- 中央区新富１丁目
- 交通
-
新富町駅
徒歩3分
- タワーマンションSOHOのご紹介！即内見可能！「ドゥトゥール イ...
- 賃料
- 38.5万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK＋1S(納戸)
- 面積
- 57.05㎡
- 住所
- 中央区晴海３丁目
- 交通
-
勝どき駅
徒歩9分
- ぜひ一度見ていただきたい、「ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ...
- 賃料
- 38.5万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 78.18㎡
- 住所
- 港区芝浦１丁目
- 交通
-
田町駅
徒歩10分
- 【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
- 賃料
- 35万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 77.11㎡
- 住所
- 港区芝浦１丁目
- 交通
-
田町駅
徒歩10分
- シティタワー品川 東棟のご紹介！横浜市中区、西区・都内湾岸エリア...
- 賃料
- 29万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 80.09㎡
- 住所
- 港区港南４丁目
- 交通
-
品川駅
徒歩10分
■居住用賃貸物件
- 様々なチャンネルを楽しむことの出来るCATV対応のマンションです...
- 賃料
- 21万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 55.91㎡
- 住所
- 中央区日本橋中洲
- 交通
-
水天宮前駅
徒歩8分
- 多くの方からご好評頂いているオープンレジデンシア日本橋横山町のご...
- 賃料
- 17万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 40.74㎡
- 住所
- 中央区日本橋横山町
- 交通
-
馬喰町駅
徒歩1分
- 一人暮らしの安心できる物件、防犯対策でカメラがついています。広々...
- 賃料
- 15.3万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 40.95㎡
- 住所
- 中央区築地７丁目
- 交通
-
築地駅
徒歩8分
- ワンルームの物件なので、一人暮らしの方にもおすすめです。カビ対策...
- 賃料
- 15.5万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1R
- 面積
- 26.16㎡
- 住所
- 港区南麻布１丁目
- 交通
-
麻布十番駅
徒歩10分
- 「プラティーク大森山王」：大田区エリアの新居にピッタリ。もしもの...
- 賃料
- 15.1万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 42.85㎡
- 住所
- 大田区山王１丁目
- 交通
-
大森駅
徒歩10分
- ぜひ一度見ていただきたい、「プラウド横浜桜木町」です。実際に見て...
- 賃料
- 20.8万円
- 種別
- マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 68.04㎡
- 住所
- 横浜市西区花咲町５丁目
- 交通
-
桜木町駅
徒歩9分
■事業用賃貸物件
- エレベーター2基付きです。10階建てで、街並みに溶け込んだ落ち着...
- 賃料
- 44万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 54.33㎡
- 坪数
- 16.43坪
- 住所
- 港区三田２丁目
- 交通
-
三田駅
徒歩5分
- 是非ご覧ください10階建ての高層建築。通勤時間0分が実現できる、...
- 賃料
- 69.3022万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 122.54㎡
- 坪数
- 37.06坪
- 住所
- 港区三田２丁目
- 交通
-
三田駅
徒歩5分
- ぜひ一度見ていただきたい、「ニュー本町ビル 」です。快適でキレイ...
- 賃料
- 14.4925万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 28.10㎡
- 坪数
- 8.50坪
- 住所
- 横浜市中区本町３丁目
- 交通
-
関内駅
徒歩11分
- こだわりで選びたい方におすすめ。千代田区エリアで住まいをお探しな...
- 賃料
- 24.2万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 45.19㎡
- 坪数
- 13.66坪
- 住所
- 千代田区神田練塀町
- 交通
-
秋葉原駅
徒歩6分
- ぜひ一度見ていただきたい、「NEWS X」です。ご紹介するのは平...
- 賃料
- 55.2244万円
- 種別
- 事務所
- 面積
- 75.43㎡
- 坪数
- 22.82坪
- 住所
- 中央区京橋２丁目
- 交通
-
京橋駅
徒歩2分
- 外出が多いあなたにもピッタリ。歩いても自転車に乗っても疲れないの...
- 賃料
- 13.2万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 34.71㎡
- 坪数
- 10.49坪
- 住所
- 横浜市西区浅間町５丁目
- 交通
-
天王町駅
徒歩8分
■居住用売買物件
- 最大のポイントは立地！5駅5路線が徒歩10分圏内で利用可能！銀座...
- 価格
- 6,280万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：46.11㎡
- 住所
- 中央区新富１丁目
- 交通
-
新富町駅
徒歩3分
- 洗面所も独立した造りとなっている中古マンションです。使いやすく便...
- 価格
- 4,580万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK＋1S(納戸)
- 面積
- 専有：73.86㎡
- 住所
- 中央区明石町
- 交通
-
新富町駅
徒歩5分
- 相場としても妥当な、3,630万円の物件となっています。専有面積...
- 価格
- 3,630万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：46.43㎡
- 住所
- 世田谷区弦巻４丁目
- 交通
-
桜新町駅
徒歩9分
- 24時間ゴミ出し可能なので、部屋の衛生環境を保つことができます。...
- 価格
- 4,980万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1LDK
- 面積
- 専有：40.97㎡
- 住所
- 品川区北品川１丁目
- 交通
-
品川駅
徒歩10分
- 多くの方からご好評頂いているライオンズマンション横浜和田町のご紹...
- 価格
- 680万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1R
- 面積
- 専有：22.52㎡
- 住所
- 横浜市保土ケ谷区和田１丁目
- 交通
-
和田町駅
徒歩3分
- ぜひ一度見ていただきたい、「サンウッド白金三光坂」です。機能的で...
- 価格
- 2億3,800万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：127.82㎡
- 住所
- 港区白金２丁目
- 交通
-
白金高輪駅
徒歩9分
■事業用売買物件
- ゾンネンハイム西片の詳しい情報。建築プランの自由度が高い、平坦な...
- 価格
- 2,280万円
- 種別
- 店舗事務所
- 面積
- 38.88㎡
- 坪数
- 11.76坪
- 住所
- 文京区西片２丁目
- 交通
-
東大前駅
徒歩4分
■投資物件
- 「ピロティ五反田」のここがイチオシ。専有面積は37.2㎡となって...
- 価格
- 2,650万円
- 種別
- 中古マンション
- 利回り
- 表面5.43% / 実質4.30%
- 面積
- 専有：37.20㎡
- 住所
- 品川区東五反田２丁目
- 交通
-
五反田駅
徒歩3分
- 通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が期待できる傾...
- 価格
- 4,080万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1K
- 面積
- 専有：36.22㎡
- 住所
- 千代田区富士見２丁目
- 交通
-
飯田橋駅
徒歩2分
- 京急鶴見周辺への引っ越しをお考えなら「ヴェラハイツ鶴見」。1,2...
- 価格
- 1,200万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1R
- 面積
- 専有：16.12㎡
- 住所
- 横浜市鶴見区鶴見中央５丁目
- 交通
-
京急鶴見駅
徒歩3分
- 「プレールドゥーク芝浦」のここがイチオシ。投資に適した不動産の判...
- 価格
- 3,480万円
- 種別
- 中古マンション
- 利回り
- 表面3.30%
- 面積
- 専有：25.92㎡
- 住所
- 港区海岸３丁目
- 交通
-
芝浦ふ頭駅
徒歩2分
- こだわりの条件として選ばれることが多い、駅徒歩1分の駅近物件です...
- 価格
- 3,300万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：56.05㎡
- 住所
- 横浜市西区戸部本町
- 交通
-
戸部駅
徒歩1分
- 駒沢大学周辺への引っ越しをお考えなら「ヴェルデール駒沢」。魅力的...
- 価格
- 1,520万円
- 種別
- 中古マンション
- 利回り
- 表面5.90%
- 面積
- 専有：19.60㎡
- 住所
- 世田谷区駒沢４丁目
- 交通
-
駒沢大学駅
徒歩7分
- 賃料 38.5万円
- マンション
- 1LDK＋1S(納戸) / 57.05㎡
- 中央区晴海３丁目
- 勝どき駅 徒歩9分
- 賃料 42.9万円
- 店舗一部
- - / 57.38㎡
- 横浜市中区野毛町１丁目
- 桜木町駅 徒歩4分
- 賃料 13.2万円
- マンション
- 2LDK / 51.86㎡
- 横浜市西区浜松町
- 西横浜駅 徒歩5分
-
2021/02/16住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます！本日お話しするテーマは「住宅取得等資金に係る贈与税の... -
2021/01/28タワーマンションが面白い！（Vol.1）皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます！本日のブログでは、タイトルにもあるように「タワーマン... -
2021/05/05タワーマンション動向2021皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます！本日は、「タワーマンション動向2021」と題しまして... -
2021/03/16【NEWS-5】日銀受け入れ住宅ローン担保、1年で倍に！皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有り難うございます！本日のブログでは、【NEWS-5 日銀受け入れ住宅...
弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続（資産承継）まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One＆Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。
「横浜市中区西区が面白い！」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です！
《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数（昨年比）だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です！人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心（ツインコア）である「横浜都心」に指定されおります！他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね！
《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区！
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です！
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。
もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地だが、その他の地域の大半は住宅地である。
「タワーマンションが面白い！」
そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60ｍ以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです（建築基準法20条１項一号）。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。
ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います！
マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです！駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います！
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります！
管理費は充実した共用施設や人件費（管理人・清掃員等）の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様（ホテルの様なつくり）になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫（地震などの災害時に使用出来る）を完備し、ゴミステーションもあるので２４時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず！
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け（低層階専用・中層階専用・高層階専用）がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。
一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います！
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設（クリニックやスーパー、保育園など）も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります！駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。
「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産（株）ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。
