更新情報

2022-08-19

NEW】都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分公園が目の前の立地です!

    LDK23帖の83.58㎡1LDK角部屋のご紹介です!

    即内見可能!

《賃貸》セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿1128

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿1128物件詳細へ


2022-08-18

NEW】JR品川駅徒歩圏のタワーマンションをご紹介です!

    90㎡超えの2LDK上層階です!!

《賃貸》コスモポリス品川

コスモポリス品川物件詳細へ


2022-08-17

NEW】都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分のタワーマンションをご紹介!

    1LDK(70㎡)でガラス張りベットルームは11帖超え!

    即内見も可能ですのでお問合せください!

《賃貸》ラ・トゥール新宿アネックス616

ラ・トゥール新宿アネックス616物件詳細へ


2022-08-16

NEW】京葉線・日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分のSOHOをご紹介!

    ベンチャー企業や個人事業主、リモートワーク用に最適!

    法人登記可能!

《賃貸》シティタワー銀座東SOHO417 シティタワー銀座東SOHO212

シティタワー銀座東SOHO212





2022-08-15

イールドスプレッド〜外資が狙う日本不動産の投機〜の画像

イールドスプレッド〜外資が狙う日本不動産の投機〜

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、「イールドスプレット」評価の高い日本不動産に対して外資企業から熱い視線を受けている話題をご紹介したいと思います。↓過去にもこの話題には、私...

更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

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こだわりポイント満載のキャナルワーフタワーズウエスト。専有面積9...
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種別
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住所
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徒歩16分
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【タワーマンション】住友不動産分譲のフラッグシップタワーマンショ...
賃料
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住所
港区港南4丁目
交通
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徒歩4分
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ドゥ・トゥールの画像

山田恵二
【タワーマンション】住友不動産のフラッグシップタワーマンションの...
賃料
35万円
種別
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間取
2LDK
面積
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住所
中央区晴海3丁目
交通
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徒歩9分

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■居住用賃貸物件

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目黒区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「エル・アルカサル目...
賃料
16万円
種別
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間取
3LDK
面積
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住所
目黒区下目黒1丁目
交通
目黒駅
徒歩5分
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機能的なシステムキッチン付きの物件です。お早めのご案内が可能な物...
賃料
13.5万円
種別
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面積
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住所
横浜市中区長者町4丁目
交通
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扱いやすい材質が使われ抗菌性に優れているシステムキッチン付き。共...
賃料
13.5万円
種別
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住所
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交通
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アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の詳しい情報。実際に見てみないこ...
賃料
10.1万円
種別
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住所
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賃料
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交通
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CATV対応のこのマンションは手続きのみでCATV視聴が可能です...
賃料
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住所
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交通
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■事業用賃貸物件

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多くの方からご好評頂いているメゾンウィスタリアⅠのご紹介です。快...
賃料
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住所
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交通
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礼金不要ですので節約にもなってご家族様の家計を圧迫しません。面倒...
賃料
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住所
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交通
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    賃料
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    種別
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    面積
    40.48㎡
    坪数
    12.24坪
    住所
    横浜市都筑区北山田3丁目
    交通
    北山田駅
    徒歩10分
    • スタッフコメント有り

    田中ビルの画像

    山田恵二
    エアコン付きなので、室内の温度調整が簡単です。好立地であり、利便...
    賃料
    25.74万円
    種別
    店舗事務所
    面積
    64.25㎡
    坪数
    19.43坪
    住所
    台東区東上野1丁目
    交通
    御徒町駅
    徒歩3分
    • スタッフコメント有り
    大田区南千束1丁目のビル

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    山田恵二
    敷金不要なので、初期費用削減につながります。2駅利用可能なので、...
    賃料
    71.5万円
    種別
    ビル
    面積
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    坪数
    69.70坪
    住所
    大田区南千束1丁目
    交通
    長原駅
    徒歩4分
    • スタッフコメント有り

    若江ビルの画像

    山田恵二
    ぜひ一度見ていただきたい、「若江ビル」です。快適でキレイなオフィ...
    賃料
    18.7万円
    種別
    店舗一部
    面積
    40.11㎡
    坪数
    12.13坪
    住所
    横浜市鶴見区鶴見中央4丁目
    交通
    京急鶴見駅
    徒歩3分

    ■居住用売買物件

    • スタッフコメント有り

    メゾン・ド・ヴィレ日本橋茅場町の画像

    山田恵二
    メゾン・ド・ヴィレ日本橋茅場町:東西線茅場町にも近くて便利。専有...
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    中古マンション
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    1LDK
    面積
    専有:40.11㎡
    住所
    中央区日本橋茅場町2丁目
    交通
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    徒歩2分
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    山田恵二
    なんと言っても、リノベーション完了後のお引き渡しなので新築のよう...
    価格
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    種別
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    住所
    横浜市西区平沼1丁目
    交通
    平沼橋駅
    徒歩4分
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    山田恵二
    こだわりで選びたい方におすすめ。横浜市都筑区エリアで住まいをお探...
    価格
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    中古マンション
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    3LDK
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    専有:85.25㎡
    住所
    横浜市都筑区北山田5丁目
    交通
    北山田駅
    徒歩12分
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    蔵前ハイムの画像

    山田恵二
    蔵前周辺への引っ越しをお考えなら「蔵前ハイム」。一人暮らしの方も...
    価格
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    種別
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    間取
    2DK
    面積
    専有:38.94㎡
    住所
    台東区蔵前3丁目
    交通
    蔵前駅
    徒歩3分
    • スタッフコメント有り

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    山田恵二
    多くの方からご好評頂いている~桜新町ヒミコマンション~のご紹介で...
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    中古マンション
    間取
    2LDK
    面積
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    住所
    世田谷区弦巻4丁目
    交通
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    徒歩9分
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    こだわりポイント満載の~桜新町ヒミコマンション~。防犯カメラが付...
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    中古マンション
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    2LDK
    面積
    専有:46.43㎡
    住所
    世田谷区弦巻4丁目
    交通
    桜新町駅
    徒歩9分

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    山田恵二
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    面積
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    住所
    文京区西片2丁目
    交通
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    住所
    横浜市鶴見区汐入町1丁目
    交通
    弁天橋駅
    徒歩8分
    • スタッフコメント有り

    M1-TOKYOの画像

    山田恵二
    2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。価格3億760万円...
    価格
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    間取
    -
    面積
    123.53㎡
    住所
    大田区西六郷3丁目
    交通
    雑色駅
    徒歩12分
    • スタッフコメント有り

    ジェノヴィア墨田文花スカイガーデンの画像

    山田恵二
    こだわりポイント満載のジェノヴィア墨田文花スカイガーデン。投資に...
    価格
    3,880万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1LDK
    面積
    専有:40.65㎡
    住所
    墨田区文花2丁目
    交通
    小村井駅
    徒歩2分
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    ミヤビハイツの画像

    山田恵二
    ぜひ一度見ていただきたい、「ミヤビハイツ」です。最近流れがきてい...
    価格
    7,980万円
    種別
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    利回り
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    面積
    97.89㎡
    住所
    杉並区高円寺南3丁目
    交通
    高円寺駅
    徒歩8分
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    新大久保周辺への引っ越しをお考えなら「日神シルバープラザ大久保第...
    価格
    2,580万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1DK
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    専有:31.20㎡
    住所
    新宿区百人町2丁目
    交通
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    お客様の声

    • H田様

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      両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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    • Y本様

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      結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

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    スタッフ紹介

    • 山田 恵二

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      不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

      出身
      神奈川県横浜市
      趣味
      落語鑑賞、バスケットボール
      長所
      大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

      詳しく見てみる

    全てのスタッフを見る

    会社内容タイトル

    弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
    他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
    『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
    勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
    賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
    長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

    「横浜市中区西区が面白い!」
    私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

    《中区》
    直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
    中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
    現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

    《西区》
    何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
    駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
    駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

    もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


    「タワーマンションが面白い!」

    そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
    専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

    ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

    マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
    駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
    場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
    管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
    先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
    今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

    一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
    立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

    「最後に」
    ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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      山信不動産株式会社
      • 〒231-0002
      • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
        YT馬車道ビル301
      • TEL/045-681-4924
      • FAX/045-681-8050
      • 神奈川県知事 (1) 第30994号
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      2022-08-20
      エル・アルカサル目黒の情報を更新しました。
      2022-08-20
      ライオンズ横濱関内レジデンスの情報を更新しました。
      2022-08-20
      ライオンズマンション渋谷第2の情報を更新しました。
      2022-08-20
      アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の情報を更新しました。
      2022-08-20
      アヴァンティーク銀座2丁目の情報を更新しました。
      2022-08-20
      R78番館白金高輪の情報を更新しました。
      2022-08-20
      エルザ世田谷の情報を更新しました。
      2022-08-20
      ライオンズマンション横濱山下公園の情報を更新しました。
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      ライオンズ門前仲町レジデンスの情報を更新しました。
      2022-08-20
      ザ・パークハウス麻布外苑西通りの情報を更新しました。
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