更新情報

2022-05-28

NEW】JR山手線「目黒駅」徒歩2分立地のタワーマンションのご紹介です!

    リモートワーク用にも使いやすい1Rタイプ(30.05㎡)設備充実です!

《賃貸》BrilliaTowers目黒サウスレジデンス9

BrilliaTowers目黒サウスレジデンス903物件詳細へ


2022-05-27

知っておくべき!相続登記の免税特例の画像

知っておくべき!相続登記の免税特例

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、令和6年(2024年)より義務化される「相続登記」の免税特例についてご紹介したいと思います。以前より問題視されております「所有者不明土地」...

2022-05-26

NEW】東京都中央区2013年築3LDKマンションのご紹介です!

    総武本線「馬喰町駅」徒歩5分の立地!即内見可能

《売買》ライオンズ東日本橋

ライオンズ東日本橋

9680万円物件詳細へ

2022-05-25

NEW】日比谷線「神谷町」駅徒歩5分タワーマンションのご紹介!

    人気のパークコートシリーズ即内見可能な2LDK70㎡!

《売買》パークコート虎ノ門

パークコート虎ノ門

22800万円物件詳細へ

2022-05-24

マンション修繕費、円安による影響は?の画像

マンション修繕費、円安による影響は?

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、円安影響が各所出てきている中、マンションにはどの様な影響があるのかを以前のブログでご紹介いたところ大変反響が大きかったので今回は「修繕積立...

更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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ブリリア有明シティタワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】山信不動産株式会社では横浜市中区西区・湾岸エ...
価格
5,880万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:55.92㎡
住所
江東区有明1丁目
交通
有明テニスの森駅
徒歩8分
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ザ・タワー横浜北仲の画像

山田恵二
【タワーマンション】雨の日も安心、みなとみらい線「馬車道駅」直結...
賃料
31.8万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
67.82㎡
住所
横浜市中区北仲通5丁目
交通
馬車道駅
徒歩1分
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グローバルフロントタワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
35万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
77.11㎡
住所
港区芝浦1丁目
交通
田町駅
徒歩10分
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パークコート渋谷ザタワーの画像

山田恵二
渋谷区のタワーマンションご紹介!三井不動産分譲で話題になったパー...
価格
22,980万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:85.80㎡
住所
渋谷区宇田川町
交通
渋谷駅
徒歩8分
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの画像

山田恵二
【タワーマンション】三菱地所分譲のタワーマンションをご紹介!周辺...
賃料
23万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
56.62㎡
住所
中央区晴海2丁目
交通
月島駅
徒歩12分
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セザール目黒の画像

山田恵二
女性の一人暮らしでも安心のTVインターホン付きです。フローリング...
価格
4,390万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:36.65㎡
住所
目黒区下目黒1丁目
交通
目黒駅
徒歩3分

新着物件

■居住用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り

ライオンズ千代田岩本町ミレス-KDAの画像

山田恵二
こちらは13階建ての物件です。畳に比べるとダニ・カビを気にしなく...
賃料
11.6万円
種別
マンション
間取
1R
面積
26.43㎡
住所
千代田区岩本町2丁目
交通
岩本町駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

フイユ・ドール目白の画像

山田恵二
フイユ・ドール目白:目白にも近くて便利。現在空家の物件です。賃料...
賃料
24.5万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
58.37㎡
住所
新宿区下落合1丁目
交通
目白駅
徒歩4分
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  • スタッフコメント有り

ルクレ東日本橋駅前(旧称:レオーネ東日本橋駅前)の画像

山田恵二
周辺環境も良好で、魅力的な住環境のある、2019年築の物件です。...
賃料
18万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.94㎡
住所
中央区日本橋横山町
交通
東日本橋駅
徒歩2分
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ルクレ東日本橋駅前(旧称:レオーネ東日本橋駅前)の画像

山田恵二
「ルクレ東日本橋駅前(旧称:レオーネ東日本橋駅前)」のここがイチ...
賃料
17.9万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.94㎡
住所
中央区日本橋横山町
交通
東日本橋駅
徒歩2分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

ルクレ東日本橋駅前(旧称 レオーネ東日本橋駅前)の画像

山田恵二
新婚さんにぜひご検討いただきたい、二人入居可能物件。現在空家です...
賃料
24.5万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
53.18㎡
住所
中央区日本橋横山町
交通
東日本橋駅
徒歩2分
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ルクレ東日本橋駅前(旧称 レオーネ東日本橋駅前)の画像

山田恵二
「ルクレ東日本橋駅前(旧称 レオーネ東日本橋駅前)」のここがイチ...
賃料
18.6万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.94㎡
住所
中央区日本橋横山町
交通
東日本橋駅
徒歩2分

■事業用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り

東京ベイビュウの画像

山田恵二
こだわりポイント満載の東京ベイビュウ。快適でキレイなオフィスなら...
賃料
49.5万円
種別
店舗一部
面積
72.08㎡
坪数
21.80坪
住所
港区芝浦4丁目
交通
田町駅
徒歩10分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

日本橋ビルの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。中央区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
17.27万円
種別
事務所
面積
37.40㎡
坪数
11.31坪
住所
中央区日本橋2丁目
交通
日本橋駅
徒歩3分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

日本橋ビルの画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「日本橋ビル」です。自宅でお仕事をされ...
賃料
16.39万円
種別
店舗事務所
面積
35.40㎡
坪数
10.70坪
住所
中央区日本橋2丁目
交通
日本橋駅
徒歩3分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

ダイニチ麹町ビルの画像

山田恵二
千代田区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ダイニチ麹町ビル...
賃料
132.968万円
種別
事務所
面積
249.77㎡
坪数
75.55坪
住所
千代田区麹町4丁目
交通
麹町駅
徒歩3分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

MS日本橋ビルの画像

山田恵二
こちらの平成27年築の物件は多くの方からご好評を頂いてます。10...
賃料
50.4812万円
種別
事務所
面積
137.94㎡
坪数
41.72坪
住所
中央区日本橋人形町2丁目
交通
人形町駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

デコズキャッスル赤坂の画像

山田恵二
「デコズキャッスル赤坂」のここがイチオシ。駅が周辺に2つあるので...
賃料
12.76万円
種別
店舗事務所
面積
22.80㎡
坪数
6.89坪
住所
港区赤坂9丁目
交通
赤坂駅
徒歩6分

■居住用売買物件

  • スタッフコメント有り

オープンレジデンシア神楽坂並木通りの画像

山田恵二
建築のプランの自由度が高い平坦地の物件です。5.79平米のバルコ...
価格
5,980万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:46.95㎡
住所
新宿区山吹町
交通
神楽坂駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

マイキャッスル水天宮前壱番館の画像

山田恵二
室内リノベーション2021年12月下旬完了予定!おしゃれで綺麗な...
価格
7,590万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:63.18㎡
住所
中央区日本橋蛎殻町2丁目
交通
水天宮前駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

~桜新町ヒミコマンション~の画像

山田恵二
相場としても妥当な、3,630万円の物件となっています。専有面積...
価格
3,490万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:46.43㎡
住所
世田谷区弦巻4丁目
交通
桜新町駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

オープンレジデンシア品川の画像

山田恵二
24時間ゴミ出し可能なので、部屋の衛生環境を保つことができます。...
価格
4,850万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:40.97㎡
住所
品川区北品川1丁目
交通
品川駅
徒歩10分
  • スタッフコメント有り

インペリアル赤坂フォラムの画像

山田恵二
こだわりポイント満載のインペリアル赤坂フォラム。1Kより少し贅沢...
価格
2,200万円
種別
中古マンション
間取
1DK
面積
専有:21.90㎡
住所
港区赤坂7丁目
交通
乃木坂駅
徒歩7分
  • スタッフコメント有り

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。横浜市都筑区エリアで住まいをお探...
価格
6,190万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:85.25㎡
住所
横浜市都筑区北山田5丁目
交通
北山田駅
徒歩12分

■事業用売買物件

  • スタッフコメント有り

ゾンネンハイム西片の画像

山田恵二
ゾンネンハイム西片の詳しい情報。建築プランの自由度が高い、平坦な...
価格
2,280万円
種別
店舗事務所
面積
38.88㎡
坪数
11.76坪
住所
文京区西片2丁目
交通
東大前駅
徒歩4分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

ピロティ五反田の画像

山田恵二
「ピロティ五反田」のここがイチオシ。専有面積は37.2㎡となって...
価格
2,650万円
種別
中古マンション
利回り
表面5.43% / 実質4.30%
面積
専有:37.20㎡
住所
品川区東五反田2丁目
交通
五反田駅
徒歩3分

    プレール・ドゥーク亀戸Ⅲの画像

    山田恵二
    価格
    1,850万円
    種別
    中古マンション
    利回り
    表面4.86% / 実質4.00%
    面積
    専有:21.25㎡
    住所
    江東区亀戸6丁目
    交通
    亀戸駅
    徒歩7分
    • スタッフコメント有り

    ドルチェ東京向島の画像

    山田恵二
    京成押上線八広周辺への引っ越しをお考えなら「ドルチェ東京向島」。...
    価格
    1,600万円
    種別
    中古マンション
    利回り
    表面5.77% / 実質4.34%
    面積
    専有:21.64㎡
    住所
    墨田区八広4丁目
    交通
    八広駅
    徒歩10分
      台東区根岸2丁目のマンション

      台東区根岸2丁目のマンションの画像

      山田恵二
      価格
      8,270万円
      種別
      マンション
      利回り
      表面6.00%
      面積
      128.36㎡
      住所
      台東区根岸2丁目
      交通
      鶯谷駅
      徒歩5分
      • スタッフコメント有り

      ミヤビハイツの画像

      山田恵二
      ぜひ一度見ていただきたい、「ミヤビハイツ」です。最近流れがきてい...
      価格
      7,980万円
      種別
      アパート
      利回り
      表面5.45%
      面積
      97.89㎡
      住所
      杉並区高円寺南3丁目
      交通
      高円寺駅
      徒歩8分
      • スタッフコメント有り

      ジョイフル門前仲町第1の画像

      山田恵二
      「ジョイフル門前仲町第1」のここがイチオシ。徒歩6分圏内に立地す...
      価格
      2,730万円
      種別
      中古マンション
      間取
      2LDK
      面積
      専有:47.63㎡
      住所
      江東区富岡2丁目
      交通
      門前仲町駅
      徒歩6分

      人気物件ランキング

      ランキング1位

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      • 賃料 42.9万円
      • 店舗一部
      • - /  57.38㎡
      • 横浜市中区野毛町1丁目
      • 桜木町駅 徒歩4分

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      • 賃料 11.3万円
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      • 1LDK /  39.84㎡
      • 横浜市鶴見区鶴見中央5丁目
      • 鶴見駅 徒歩9分

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      ランキング3位

      ウノビスタ鶴見Bの画像

      • 賃料 14.3万円
      • マンション
      • 2LDK /  55.25㎡
      • 横浜市鶴見区鶴見中央5丁目
      • 鶴見駅 徒歩9分

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      ランキング4位

      ブリリア有明シティタワーの画像

      • 価格 5,880万円
      • 中古マンション
      • 2LDK /  55.92㎡
      • 江東区有明1丁目
      • 有明テニスの森駅 徒歩8分

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      ランキング5位

      芝浦アイランドケープタワーの画像

      • 価格 8,680万円
      • 中古マンション
      • 2LDK+1S(納戸) /  71.38㎡
      • 港区芝浦4丁目
      • 田町駅 徒歩12分

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      お客様の声

      • S木様

        S木様の画像

        初めて山信不動産さんを知ったきっかけはInstagramのブログ記事からでした。もともと自分自身も様々な金融商品に投資を...

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      • Y本様

        Y本様の画像

        結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

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      スタッフ紹介

      • 山田 恵二

        山田 恵二の画像

        不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

        出身
        神奈川県横浜市
        趣味
        落語鑑賞、バスケットボール
        長所
        大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

        詳しく見てみる

      全てのスタッフを見る

      会社内容タイトル

      弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
      他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
      『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
      勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
      賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
      長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

      「横浜市中区西区が面白い!」
      私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

      《中区》
      直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
      中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
      現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

      《西区》
      何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
      駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
      駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

      もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


      「タワーマンションが面白い!」

      そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
      専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

      ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

      マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
      駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
      場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
      管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
      先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
      今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

      一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
      立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

      「最後に」
      ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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        会社概要
        山信不動産株式会社
        • 〒231-0002
        • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
          YT馬車道ビル301
        • TEL/045-681-4924
        • FAX/045-681-8050
        • 神奈川県知事 (1) 第30994号
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        2022-05-28
        ルクレ東日本橋駅前(旧称:レオーネ東日本橋駅前)の情報を更新しました。
        2022-05-28
        ルクレ東日本橋駅前(旧称 レオーネ東日本橋駅前)の情報を更新しました。
        2022-05-28
        アンビックス神田の情報を更新しました。
        2022-05-28
        リレント麻布十番の情報を更新しました。
        2022-05-28
        T’s SQUARE KAGURAZAKAの情報を更新しました。
        2022-05-28
        Branche武蔵小山の情報を更新しました。
        2022-05-28
        LEGALAND都立大学ANNEXの情報を更新しました。
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