横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 知っておくべき!相続登記の免税特例

知っておくべき!相続登記の免税特例

≪ 前へ|マンション修繕費、円安による影響は?   記事一覧   金融緩和に依存する国の財政事情|次へ ≫

知っておくべき!相続登記の免税特例

カテゴリ:登記
皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!

本日は、令和6年(2024年)より義務化される「相続登記」の免税特例についてご紹介したいと思います。

以前より問題視されております「所有者不明土地」(※過去の関連記事は下記よりご参照下さい)について対策措置として、民法・不動産登記法の改正により令和6年4月1日から相続登記が義務化されます。これに先立ち、法務省では相続登記を促すための「登録免許税(土地)の免税特例」を平成30年から令和4年3月31日までの期限付時限立法として定めてきました。この特例は、令和4年4月1日以降も引き続き延長され、一部の内容は実情に合わせて拡充されました。

ポイントとしては・・
相続登記を受ける前に死亡した者への所有権移転登記費の登録免許税は課税されないという点です!

事例としてご説明すると、登記簿上の所有者Aがすでに死亡し、Aの相続人Bが相続登記をしないまま死亡した場合で、Bの相続人Cがその相続登記しようとする場合には、原則として「AからBの相続登記」と「BからCの相続登記」を順次しないといけません。当然、それぞれに登録免許税(固定資産評価額×0.4%)が課税されます。
これに対して、前述のポイントから死亡した登記簿上のAから、死亡したBへの土地相続登記の登録免許税は免税となるわけです。また、Cもすでに死亡しており、その子Dが相続をする場合には、BからCへの相続登記についても登録免許税が免税されることになります。この特例は、現時点で令和7年(2025年)3月31日まで延長されました。

その他、知っておくべき事柄として令和4年3月31日までは土地1筆の価格(課税標準額)が10万円以下の場合には免税されていましたが、4月以降100万円以下にまで拡張する対策も組み込まれました。また、この適用範囲も国内の一部「市街化区域以外でかつ法務大臣が指定した土地」に限られていましたが、この条件も撤廃され国内のすべての土地が対象となったことも大きな変更点になります。

このように相続登記自体が形骸化されていたことで所有者不明土地が世の中に増えてしまったことは事実です。しかし、令和6年4月1日から相続登記が義務化されたこともまだ一般的には周知されていませんので皆様にも是非知っておいて頂きたいポイントとしてこの免税特例は活用の価値があると思います!

山信不動産(株)では、本日ご紹介した所有不動産の「相続登記」についても専門スタッフと一緒にどうすべきかご相談にお応えしております。ご心配な方や少しでもご興味のある方は、無料相談を随時受付しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい!

LINEでも不動産の最新情報やお役立ち情報を配信しています!


- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2

 SANSHIN Real Estate


≪ 前へ|マンション修繕費、円安による影響は?   記事一覧   金融緩和に依存する国の財政事情|次へ ≫

タグ一覧

  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2022-06-26
    カスタリア銀座Ⅱの情報を更新しました。
    2022-06-26
    デュオ・スカーラ御茶ノ水Ⅱの情報を更新しました。
    2022-06-26
    SS KNOT(エスエス ノット)の情報を更新しました。
    2022-06-26
    コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCEの情報を更新しました。
    2022-06-26
    銀座中央ビルの情報を更新しました。
    2022-06-26
    コンシェリア浜松町 MASTER’S VILLAの情報を更新しました。
    2022-06-26
    SYFORME KAWASAKIの情報を更新しました。
    2022-06-26
    パラディーソ広尾の情報を更新しました。
    2022-06-26
    渋谷ふじみビルディングの情報を更新しました。
    2022-06-26
    グランドパレス田町の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山田 恵二 最新記事



山田 恵二

不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますので 住宅ローンや税金に関しても細かくご説明致します。 自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る