横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 【NEWSー21】フラット35金利6ヶ月ぶりの上昇

【NEWSー21】フラット35金利6ヶ月ぶりの上昇

≪ 前へ|【まとめ】過去ご紹介したタワーマンション   記事一覧   古い建物の長寿命化技術が進化|次へ ≫

【NEWSー21】フラット35金利6ヶ月ぶりの上昇

カテゴリ:住宅ローン
皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます!

本日は、「フラット35(買取型)」の適用金利が6ヶ月ぶりに上昇したニュースを取り上げたいと思います。



住宅金融支援機構が今月1日に発表した各金利は、借入期間21年以上(融資率9割以下)で、年1.300%(前月比0.020%上昇)~年2.170%(同0.090%上昇)でした。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は年1.300%(同0.020%上昇)で、6ヵ月ぶりに上昇した結果となりました。今年の1月から上昇傾向にあった長期金利も6月から下降傾向にありましたがここにきて上昇へ風向きが変わりました。その他、借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.180%(同0.030%上昇)~年2.050%(同0.100%上昇)となり、最頻金利は年1.180%(同0.030%上昇)で、7ヵ月ぶりの上昇となりました。

先行して、楽天銀行が5年固定と10年固定の金利を若干引き上げおり他行もそれに追随して引き上げに転じそうな雰囲気はありました。

社会情勢から読み取るに、住宅ローンのベースとなる市場金利10年国債の動向からするとアメリカの長期金利については世界的な金余りや、アフガニスタン情勢の悪化により、金利の取りやすいアメリカ長期債に人気が集中した結果、1.3%まで金利が下がりました。また、6月にFOMC(米連邦公開市場委員会)が「2023年末までに2回の利上げに動く」という可能性を示唆しており、いずれは金利上昇に転じそうな可能性はあります。日本の長期金利も、それに伴いアメリカ長期金利に引っ張られ8月までは0%近くにまで下がりました。その後は、菅前総理の総裁選不出馬の影響より若干金利は上昇しましたがいまだに超低水準金利のまま推移しているといった状況です。

各銀行にとって住宅ローンは大事な収入源です。来年にかけて、政府が発表している「令和3年税制改正大綱」からして住宅ローン利用者は増えると思います(特に、住宅ローン適用条件40㎡以上の緩和措置に関しては要注目!)。新総裁になったとは言え、日銀の金融緩和政策も大幅に金利水準は変えずに維持していく事を予想すると当面の間金利は、現状維持ないしは微増くらいで止まるのではと予想します。次なる大きな山として考えられるのは、年内予定の衆議院解散〜総選挙なのでまたその際にレポートしていきたいと思います!

山信不動産(株)では、住宅ローンに関するお問い合わせやご質問にもお応えいたします!お気軽に下記フォームよりお問い合わせ下さい!



- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2



              SANSHIN Real Estate






≪ 前へ|【まとめ】過去ご紹介したタワーマンション   記事一覧   古い建物の長寿命化技術が進化|次へ ≫
  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2022-10-05
    YAYOI COURTの情報を更新しました。
    2022-10-05
    グランベルグの情報を更新しました。
    2022-10-05
    香レジデンスの情報を更新しました。
    2022-10-05
    ジェイパーク目黒4の情報を更新しました。
    2022-10-05
    アイビー広尾の情報を更新しました。
    2022-10-05
    HF三田レジデンスの情報を更新しました。
    2022-10-05
    KDXレジデンス南麻布の情報を更新しました。
    2022-10-05
    トーアホワイトハイツの情報を更新しました。
    2022-10-05
    ティックハウスの情報を更新しました。
    2022-10-05
    ライオンズアーバンシティ木場の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る