横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 【NEWS-12】AIを活用して住宅ローン借入可能額を算出

【NEWS-12】AIを活用して住宅ローン借入可能額を算出

≪ 前へ|【Pick Out Towers-4】パークシティ中央湊ザタワー   記事一覧   自宅売却のメソッド(Vol.4)マイホーム買い替え時のコツ|次へ ≫

【NEWS-12】AIを活用して住宅ローン借入可能額を算出

カテゴリ:住宅ローン
皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます!

本日は、「住宅ローンの借入可能額」について画期的なサービスが開始されるというニュースが話題になりましたのでご紹介したいと思います!過去にも当ブログ「住宅ローンあるあるシリーズ」でも取り上げてきた話題なだけにとても興味深いと思います。

不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、2021年6月1日(火)より、「不動産情報サイト アットホーム」内において、全国保証株式会社が過去の住宅ローン審査データとAIを活用して開発した、住宅ローンの借入可能額シミュレーションができるサービスの提供を開始すると発表しました。
住まいを探す消費者が年齢や年収などの情報を入力することで、全国保証の過去の住宅ローン審査データに基づいて、AIが即時に借入可能額を算出するという内容です。

国内唯一の独立系保証会社として住宅ローン保証を中心に信用保証事業を全国で展開する全国保証(株)が、過去の住宅ローン審査データとAIを活用して開発したシステムで、年齢や年収などの情報を入力することで、全国保証の過去の住宅ローン審査データに基づいて、AIが即時に借入可能額を算出します。メールアドレスや電話番号などの個人情報を入力する必要はないので手軽に出来るのは嬉しいサービスですよね。消費者の多くは、借入可能額が分からないまま住まい探しを行なっており、購入したい物件を見つけても、その後の住宅ローン事前審査で必要な金額が借りられないことが判明し、物件探しにかけた時間と手間が無駄になってしまうというケースが多いなか、同サービス導入により、消費者が自身の借入可能額をある程度把握しながら住まいを探せる環境が整備されました。

今まで、数ある住宅ローンに関係する書籍等でも住宅ローンがいくら借入出来るのかというのは取り上げられてきました。よくあるのが「年収の8倍」とかだと思います。概ね間違ってはいないのですが、前段でもあるように借入可能額というのは、「年収」意外にも算定項目は多く、借入開始時の「年齢」や過去の借入歴、現在借入がある場合はその借入額なども加味して算出されます。年齢が高い場合ですと定年時まで何年残されていて定年時には残債が幾ら残っているか?とか、現時点での預金や金融資産を含めた「資産背景」なども重要な審査基準となります。

ですので、正確にはざっくり「年収の8倍」という事でもありません。しかしながら、住宅の購入を検討するタイミングがいつになるかは、当然人それぞれですので、その都度わざわざ銀行に事前審査出すのも面倒です。事前審査にも用意して提出しないといけない書類は多く煩雑ですし、こうしたシミュレーションが膨大なデータに基づき正確かつ手軽に出来る様になるととても便利ですよね!

弊社HPからも直接シミュレーション出来ますので是非ご活用ください!
※HPに貼っているバナーからも入れます!(※6月1日以降)




- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2



SANSHIN Real Estate



≪ 前へ|【Pick Out Towers-4】パークシティ中央湊ザタワー   記事一覧   自宅売却のメソッド(Vol.4)マイホーム買い替え時のコツ|次へ ≫
  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2022-08-20
    エル・アルカサル目黒の情報を更新しました。
    2022-08-20
    ライオンズ横濱関内レジデンスの情報を更新しました。
    2022-08-20
    ライオンズマンション渋谷第2の情報を更新しました。
    2022-08-20
    アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の情報を更新しました。
    2022-08-20
    アヴァンティーク銀座2丁目の情報を更新しました。
    2022-08-20
    R78番館白金高輪の情報を更新しました。
    2022-08-20
    エルザ世田谷の情報を更新しました。
    2022-08-20
    ライオンズマンション横濱山下公園の情報を更新しました。
    2022-08-20
    ライオンズ門前仲町レジデンスの情報を更新しました。
    2022-08-20
    ザ・パークハウス麻布外苑西通りの情報を更新しました。
  • QRコード
  • いえらぶポータル物件掲載中

山田 恵二 最新記事



山田 恵二

不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますので 住宅ローンや税金に関しても細かくご説明致します。 自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る