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アルカ

物件紹介

アルカの詳しい情報。広さの心配がいらない土地面積18100.41㎡(公簿)。物件の収益力を捉えるための指標となる利回り。表面利回りが9.14%の物件はこちら。エレベーター2台付きのマンションなので、楽に上り下りできます。駅まで徒歩3分なので、移動時間を短縮できます。買い物の際の道のりも楽になりやすい平坦地です。

価格
2,280万円
利回り
表面9.14%
所在地/交通
東京都墨田区錦糸1丁目2-1

総武本線錦糸町」駅 徒歩3分
面積/坪数
4741.61㎡
1434.33坪
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POINT
エレベーター エレベーター2基 車寄せ 風除室 共有施設充実

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  • 外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

  • 4フロアに跨っています。

    【間取り】4フロアに跨っています。

  • 外観もきれいです
  • 1階メインエントランス
  • 1階エントランス前の車寄せ
  • 2階エントランスホールのエスカレータ
  • 2階サブエントランス
  • エレベータホール
  • 最寄駅のJR錦糸町駅からは、ペデストリアンデッキで道路を越えるため、信号待ちは不要です。
  • 錦糸町駅と物件を快適に結ぶペデストリアンデッキ。隣の大型商業施設アルカキットとデッキを通じて直結して
  • 建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 高層ビル
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • エアコン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理

募集中物件情報

所在階 価格 管理費 間取り 面積/坪数 詳細 検討リスト
9 8,650万円 179,526円 - 4741.61㎡ / - 詳細を見る 追加する

担当者のコメント 山田恵二

担当者画像
多くの方からご好評頂いているアルカのご紹介です。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。9.14%の表面利回りとなっております。傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です。高層ビルのため、静かに過ごせます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。価格は2,280万円です。新しいお住まいにいかがでしょうか。24時間体制での有人管理を行っており、緊急時の対応もしっかりしています。

お問い合わせ

山信不動産株式会社

045-681-4924

  • 〒231-0002
  • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2  YT馬車道ビル301

10:00〜19:00  定休日:毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

毎月の返済額

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -
PER(収益力)

物件概要

【事務所】 物件番号:64727912 情報更新日:2021年10月17日 次回更新予定日:2021年10月31日
所在地 東京都墨田区錦糸1丁目2-1
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) -(-)
価格 2,280万円 管理費 45,669円
表面利回り/実質利回り 表面9.14%/-
修繕積立金 8,861円 駐車場/月額料金 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積(坪数) -(-) 私道負担面積/セットバック -/-
用途地域 商業 地目/地勢 宅地/平坦
種別/構造 事務所/鉄骨鉄筋コンクリート 向き -
築年月(築年数) 1997年 3月 (築24年)
所在階/階建 9-12階/24階建 地下3階 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 アルカタワーズ
取引態様 仲介 現況/引渡し 賃貸中/相談
物件番号 64727912
設備条件
  • 高層ビル
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • エアコン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
備考 防犯カメラを設置しており、万が一のときも対応できます。販売価格が3000万円以内に抑えられています。立地している商業地域は、150㎡以上の工場を建てることはできない地域となっています。平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ。投資の判断基準になる利回り。9.14%の表面利回りです。両側に建物がなく、開放的なのが角地です。エレベーターが2基付いています。
条件(その他) 損害保険料月:557円  共有床組合修繕積立金分月:1万8,379円  共有床組合業務委託料月:320円
取扱会社
  • 山信不動産株式会社
  • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2  YT馬車道ビル301
  • TEL:045-681-4924
  • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 公益社団法人全日本不動産協会
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山信不動産株式会社

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045-681-4924

10:00〜19:00  定休日:毎週水曜日

  • 〒231-0002
  • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2  YT馬車道ビル301

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